Ценовой диапозон, EURO

ОШИБКИ ЗАСТРОЙЩИКОВ

Самой большой и кричащей ошибкой застройщиков эксперты считают отсутствие просчета объемов рынка. Застройщики не удосуживают себя глубоким анализом рыночной ситуации и просчетами перед началом строительства. Есть вероятность повторения негативного опыта г. Хмельницкий, где застройщики построили огромное количество домов, которые стоят незаселенными уже пару лет.

Второй ошибкой застройщиков, работающих на рынке, эксперты называют ценовой демпинг за счет качества строительства. Многие застройщики в погоне за покупателями стали опускать цены, при этом существенно снижая качество строительства и сводя комплектацию квартир к минимуму. К сожалению, большинство покупателей города, имея ограниченный бюджет на покупку квартиры, не задумываются над качеством. При этом они не понимают, что вкладывать в ремонт и утепление жилья в итоге им придется практически половину стоимости квартиры.

Третья ошибка - это погоня за большими квартирами. То, что допустимо и важно для Киева, абсолютно не приемлемо у нас. Варианты однокомнатных по 48 кв.м. общей площади квартиры хороши для столицы, а у нас привыкли к стандарту 36м2. Люди не готовы переплачивать за то, что считается для них лишним.

Четвертая ошибка  со стройками в местах близкого расположения от производственных предприятий или над основными транспортными потоками. Покупатели в первую очередь выбирают себе тихие, закрытые микрорайоны с обустроенной инфраструктурой подальше от шумных дорог и городской суеты.

Пятая ошибка наших застройщиков отчасти объясняет все вышеперечисленные промахи: Застройщики остались на уровне развития 2004-2008г г. они считают, что продать можно все, строить нужно как можно больше, пока есть земля. При этом абсолютно не задумываются над концепцией проекта и перспективами его обслуживания. Яркие вывески, навязчивая реклама и дорого обставленные офисы продаж не заменят качества проекта и не сделают жизнь инвесторов лучше. Будущее за охраняемыми, закрытыми комплексами с развитой инфраструктурой в самих комплексах. В 2017-2020  гг покупатели квартир будут выбирать теплосберегающие дома с обустроенными парковками, а не стоянкой у дома. 

Преимущество отдадут проектам, которые предоставят:

-компактную планировку в квартирах

-ремонт «под чистовую отделку»

-близких по социальному статусу соседей

Наверх страницы