Ценовой диапозон, EURO

7 ЭФФЕКТИВНЫХ ШАГОВ К ВЫГОДНОЙ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Продать квартиру или дом быстро и выгодно в условиях нынешнего падения цен на рынке недвижимости является достаточно сложной задачей. Усугубляет ситуацию то, что нередкоценовое ожидание продавца завышено — многие просто не могут принять факт падения цен. Что же следует предпринимать владельцам недвижимости, у которых возникла необходимость продать квартиру на падающем рынке?

Почему продавцам жилья в нынешних условиях выгодно обращаться к специалистам рынка недвижимости, а не продавать самим. Давайте сразу к делу и рассмотрим свежий пример из практики. На прошлой неделе мы продали квартиру нашего клиента менее, чем за 1 месяц. Средний срок продажи аналогичных квартир составляет 9 месяцев. Таким образом, мы сэкономили клиенту в среднем 9 месяцев. Ну и что, я не тороплюсь – скажете вы. Отлично, скажу я, если вам все равно, сколько вы получите денег. И тому есть простое объяснение: по нашим подсчетам, стоимость квартир, подобных проданной, за последние 9 месяцев снизилась в среднем на 24%, т.е. падение составило больше 2-х% в месяц. Это значит, при реальной стоимости квартиры в $50000 (цифры вымышлены и взяты для удобства счета) владельцы на протяжении лишь последних 9 месяцев 2016 года теряли по $1000 ежемесячно. А значит, мы сэкономили нашему клиенту минимум $10000. Но это не всё.

Также мы получили для нашего клиента на 7% больше денег, чем самый дорогой подобный объект, проданный в этом году в данном районе = еще + $7000 для клиента. И это благодаря знанию рынка и информации о последних проданных подобных объектах недвижимости.
Почему так произошло? Что мы сделали, чтобы клиент получил максимум, возможный на рынке в данный момент и как мы это сделали? Все основные шаги прописаны в договоре на оказание эксклюзивной услуги и маркетинговом плане, предоставляемых в обязательном порядке клиенту.

Вы скажете, что часть работ собственник может сделать самостоятельно? Но в одном из пунктов  указаны возможности и обязанности работы риелтора с коллегами из 140!!! агентств недвижимости города, которые помогают ускорить продажу. Да, вашриелтор может легко и быстро обратиться ко всем своим коллегам, у которых зачастую есть готовые клиенты-покупатели и привлечь их к продаже вашей недвижимости. Самостоятельно это сделать владельцу как минимум – очень проблематично . Мы называем это – система эффективной торговли (СЭТ АСНУ). Кстати, квартиру из примера мы продали с коллегами–партнерами которые привели покупателя.

Наверх страницы