Ценовой диапозон, EURO

ЗАСТРОЙЩИК ИЛИ РИЕЛТОР. КОГО ВЫБРАТЬ?

Самые важные преимущества сотрудничества с риелтором:

1. Разнообразие предложений.

Естественно, риелторская контора сможет предложить потенциальным покупателям гораздо более широкий ассортимент, чем один застройщик. Здесь вы как минимум сможете ознакомиться с предложениями от нескольких застройщиков или посредников, предлагающих жильё в новостройках, строительство которых уже завершено.

2. Помощь в осуществлении многоступенчатых операций.

В ситуациях, когда покупателю необходимо осуществить обмен квартиры или продажу собственного жилья, а затем покупку нового, обращение за помощью к риелтору просто незаменимо. Ведь осмотр нескольких десятков вариантов требует больших усилий и затрат времени, которые риелтор берёт на себя.

3. Помощь в оформлении договора.

Представитель агентства недвижимости может осуществить качественное консультирование клиента по поводу предстоящего заключения договора о купле-продаже, дать профессиональные советы, помочь с проверкой «юридической чистоты» документов, представленных продавцом.

Считается, что стоимость услуг риелторов высока, и что агентствами делается дополнительная наценка. На самом деле это мнение не соответствует действительности. Оплата услуг риелтора производится, как правило, продавцом, и не включается в стоимость квартиры. Мало того, клиент может получить скидку от агента, который готов получить более низкий процент, составляющий его вознаграждение, чтобы ускорить продажу квартиры.


Преимущества сотрудничества с застройщиком:

1. Возможность торговаться и экономить.

В отличие от обращения в риелторское агентство, при котором покупатель может просить о скидке, не превышающей агентского процента (в среднем 2-5%), при обращении к застройщику можно сэкономить и более крупную сумму.

2. Осведомлённость застройщика обо всех нюансах реализуемого жилья.

Застройщик обладает максимально полной информацией о технологии, используемой при строительстве, качестве и особенностях строительных и отделочных материалов. Кроме того, в некоторых ситуациях покупателю предоставляется возможность выбора некоторых опций, таких как варианты отделки, устанавливаемой сантехники и т.п.

3. Возможность бронирования квартиры

Такую услугу могут предоставить строительные компании в том случае, если у клиента на момент заключения предварительного договора недостаточно средств для покупки жилья. Объект недвижимости можно зарезервировать, чтобы впоследствии купить квартиру от застройщика по фиксированной цене.

 

Простыми словами, если вам важен прекрасный сервис, большой выбор квартир и юридические гарантии, отправляйтесь в агентство недвижимости. Это именно то, что вам необходимо.

Все вышеуказанное верно лишь в одном случае — агентство работает на рынке недвижимости давно, имеет кристальную репутацию и дорожит ею, в штате компании есть квалифицированные специалисты и юристы. Если посредник работает на рынке один месяц, в штате у него три сотрудника — директор, бухгалтер, риелтор, а офис занимает 5 кв. м., о юридической "чистоте" документов на квартиру не может быть и речи. В таком случае, агентство предоставляет лишь информационные услуги и ответственность за недействительность сделки или банкротство застройщика не несет.

В отличие от фирм-однодневок, агентства "с именем" не принимают на продажу сомнительные объекты. Им дешевле отказаться от такого проекта, чем потом отбиваться от разъяренных клиентов, адвокатов и СМИ. Так что, перед тем, как обратиться к посреднику, обязательно проверьте его репутацию и почитайте отзывы.

Наверх страницы