Ценовой диапозон, EURO

СОВЕТЫ ПО ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Адекватная оценка недвижимости

Для проведения независимой оценки имущества необходимо изучитьосновные параметрыданного нежилого имущества:

·        Месторасположение;

·        Технические характеристики;

·        Функциональное назначение;

·        Тип здания;

·        Конъюнктура рынка.

Стоимость коммерческого объекта не должна быть искусственно и неоправданно завышена, ведь покупатель таких объектов всегда мониторит рынок и хорошо ориентируется в среднерыночной цене. Завышение приведет к тому, что помещение будет очень долго «висеть» в разделе «Продается».

 

Подача объекта

Только от продавца зависит, каким покупатель увидит объект при просмотре. Это будет захламленное, грязное помещение, где даже неприятно находиться, или чистый коммерческий объект с правильной подачей.

 

Заинтересовать покупателя

Правильный маркетинг – важна часть удачной сделки. В солидном агентстве этим занимается целый маркетинговый отдел. Но если решено искать покупателя самостоятельно, то обязательно следует составить объявление, которое заинтересует покупателей. Следует детально описать коммерческий объект, предоставить много фотографий самого помещения и прилегающей территории, определить какие дополнительные улучшения возможны на объекте.

 

Документация

Обязательно необходимо привести в порядок всю документацию. Любые недочеты могут поставить под удар всю сделку. Покупатель вкладывает большие деньги в объект и всегда хочет быть уверенным в инвестиции. А поскольку на честное слово в таких делах никто не обращает внимания, то документация – это необходимая гарантия. Например, потенциального покупателя может отпугнуть отсутствие права собственности на коммерческое помещение, самовольные перепланировки и другое.

 

Юридическое оформление

Надо подробно прописать в договоре купли-продажи стоимость, период и порядок оплаты. Кроме того, заранее обсуждается и указывается, кто будет оплачивать сопутствующие предстоящие расходы.

 

Специалисты агентства недвижимости  всегда готовы заняться поиском или продажей вашей коммерческой недвижимости, тем самым избавив вас от выматывающих процедур и юридических нюансов.

Наверх страницы